Appartement 72m² à nantes

Dans le secteur très recherché de Saint-Pasquier, venez découvrir cet agréable appartement en bon état général, baigné de lumière (traversant SE/NO), situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété des années 1950 de seulement 3 lots d'habitation.

Seul appartement sur son palier, à l'abri des nuisances sonores, il se compose d'une belle entrée desservant un séjour lumineux sur parquet massif ainsi qu'une grande cuisine de 13 m², aménagée et équipée, idéale pour tous vos repas de la journée.
Le cellier, attenant à la cuisine, vous permettra d'accueillir électroménager et divers stockage.

La partie nuit comprend 2 chambres spacieuses de 14,50 m² et 14,75 m² sur parquet massif ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Vous serez séduits par la belle hauteur sous plafond de 2,70m qui prodigue à l'appartement de beaux volumes !

Pour votre confort, vous bénéficiez de deux caves, une d'environ 6m² et une d'environ 3m².
Vous profiterez des beaux jours grâce à l'agréable jardin intimiste, partagé entre les 3 copropriétaires.

Le + de ce bien : syndic bénévole, pas de charges de copropriété !

Emplacement idéal et prisé pour ce bien proche de toutes les commodités et du centre-ville ! Tram 3 arrêt Félix Faure, bus 26 et 54 à 5 minutes à pied.
Vous profiterez de belles balades au parc de Procé, accessible en seulement 8 minutes à pied.

Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Malgré tout le soin apporté à leur exactitude, elles peuvent faire l'objet d'erreurs ou d'omissions. Les surfaces, prix, diagnostics et caractéristiques sont donnés à titre estimatif et doivent être vérifiés par l'acquéreur. Seul l'acte authentique signé chez le notaire aura une valeur juridique

Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.