Maison 186m² à maureillas-las-illas

Villa d'exception de plain pied T4 de 139m² avec Garage + Appartement indépendant T2 de 48m²
Villa lumineuse construite en 2025
Sans aucun vis à vis
Vue sur les Albères
Au calme absolu
Piscine 10*3
Panneaux Solaires 6kwc
Belles prestations

La villa se compose de :
1 pièce de vie de 58m² avec cuisine entièrement équipée, donnant sur la terrasse et la piscine
2 suites parentales
1 bureau
1 cellier
1 buanderie
2 WC
1 garage carrelé de 22 m²

A l'extérieur :
Cuisine d'été
WC indépendant
Parcelle de 930m² joliment arboré avec peu d'entretien

L'appartement avec entrée indépendante se compose de :
1 chambre
1 salle d'eau
1 wc indépendant
1 pièce de vie avec cuisine équipée

Villa Exposée SUD
Climatisation réversible gainable
Cumulus Thermodynamique
Assainissement tout à l'égout

Un atout rare dans notre secteur : cette maison bénéficie d'une garantie Dommage Ouvrage, gage de sérénité et de sécurité pour les années à venir.

Visite Live à distance possible

Cette propriété se trouve dans la commune de Maureillas-las-Illas
A 30 minutes des plages d'Argeles sur mer, à 12 minutes de l'Espagne

Honoraires à la charge de l'Acquéreur
Prix de vente 769 000 €
Honoraires Agence 29 000 €
Prix net Vendeur 740 000 €

Pour plus d'informations, contactez moi :
David Pachulski
par téléphone au [Coordonnées masquées]
par Mail : [Coordonnées masquées]

Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 639.00 € et 865.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Belsol Immobilier : David PACHULSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 901 288 à Perpignan (EI)
RCP 62272043