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Appartement 42m² à metz
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T2 meublé de 42 m² Metz hyper-centre
Idéal investissement locatif en LMNP, avec rentabilité immédiate et emplacement recherché.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble historique de cinq étages, ce charmant appartement de 42,26 m² offre un cadre de vie unique au coeur du quartier Théâtre, face à la Moselle et à proximité immédiate de l'Opéra-Théâtre, du Temple Neuf et des universités.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre indépendante et d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble se trouve dans une copropriété en cours de création, sans procédure en cours.
Le bien est actuellement loué meublé pour un revenu annuel de 6 000 hors charges, soit 500 par mois. Il offre ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée, idéale pour un projet patrimonial.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 400 par an.
DPE : E GES : B.
Les points forts :
- Emplacement hyper-centre
- Proximité des universités
- Investissement locatif clé en main
- Cadre historique et charme de l'ancien
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : La copropriété est en cours de création.. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéal investissement locatif en LMNP, avec rentabilité immédiate et emplacement recherché.
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble historique de cinq étages, ce charmant appartement de 42,26 m² offre un cadre de vie unique au coeur du quartier Théâtre, face à la Moselle et à proximité immédiate de l'Opéra-Théâtre, du Temple Neuf et des universités.
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L'ensemble se trouve dans une copropriété en cours de création, sans procédure en cours.
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DPE : E GES : B.
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Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : La copropriété est en cours de création.. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: QFM/RDC-RGIMMOBILIER57000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 6.
Honoraires d'agence de 5.49% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 42m² à metz
96 000 €
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