Au coeur du Coudray-Macouard, charmante commune verdoyante à quelques minutes de Saumur en direction de Montreuil-Bellay, cette maison de plain-pied vous accueille dans un cadre paisible et serein. Construite en 1988, elle offre une atmosphère chaleureuse et bien pensée, idéale pour une vie de famille, un projet de retraite ou une première acquisition; Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse, conviviale, avec son coin salon, sa salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale avec salle d'eau et WC propose un accès à une pièce supplémentaire à l'étage, parfaite pour un bureau, une chambre d'appoint ou un espace loisirs. Un couloir dessert trois autres chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant, offrant à chacun son espace. A l'extérieur, le jardin arboré et la vue dégagée sur la campagne invitent à la détente. Un garage, une cave, un bûcher et de petites dépendances complètent l'ensemble. En bonus, une parcelle de terre agricole non attenante de 247 m² est incluse dans la vente. Le quartier est calme, le cadre de vie agréable, et les équipements récents comme l'insert bois neuf et le ballon d'eau chaude thermodynamique assurent confort et économies. Une maison accueillante, prête à vous recevoir. REF 36208 DPE D (183) GES B (6) Honoraires Charge Acquéreurs (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Pavillon de plain-pied au coudray macouard - 5 chambres
213 000 €
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