Appartement 105m² à strasbourg

A la Robertsau, au calme, appartement 4 pièces de 105.3m2 au 2ème étage sans ascenseur d'un immeuble datant de 1969.

Il comprend :
- Une entrée, avec placard, desservant la pièce de vie et le couloir d'accès aux chambres
- Une pièce de vie avec salon d'environ 19.5m2 donnant sur une cuisine équipée avec espace salle à manger de 13m2.
- Trois chambres spacieuses, l'une de 13.04m2 avec placards, une de 14.63m2 avec placards et balcon de 3,4m2, et une de 23.5m2 avec placards également.
- Une salle d'eau de 9m2 avec douche, toilettes, double vasque, et placard intégrant un espace buanderie. Elle dispose d'une belle lumière grâce à sa grande fenêtres.
- des toilettes séparées avec lave mains.

L'appartement a été entièrement repeint et les parquets de la pièce de vie et du couloir ont été poncés et vitrifiés.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets sont tous électriques.

Son emplacement au 2ème étage lui confère une très belle luminosité et une absence totale de vis à vis.
Il se trouve à deux pas du tram E Escale, des commerces, et des écoles maternelles et élémentaires (possibilité de bilingue allemand à l'école de secteur). Il est également proche des Institutions Européennes et du collège.

En annexe une grande cave complète le lot et un garage accessible par les communs est proposé en option à 15 000 € en sus du prix.




Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 358 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.