Maison de ville hypercentre à rafraichir

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située dans l'hypercentre de Briare, ville touristique avec commerces et écoles accessibles à pied, gare et collège à 5min en voiture.

Cette maison de ville comprend :
- En rez-de-chaussée : cuisine, séjour /salon avec cheminée ouverte, chaufferie et WC.
- A l’étage : deux chambres, salle d’eau et WC.
La maison est équipée du double vitrage et d’une chaudière gaz de ville récente.

Les avantages de ce bien :
- Situation géographique avantageuse : hypercentre avec commerces, écoles et site touristique accessibles à pied.
- Présence de fenêtres double vitrage PVC récentes.
- Présence d'une chaudière gaz récente.

Le conseil de l’expert :
'Conseillé pour personne(s) cherchant un bien à rafraichir pour 1er achat ou investissement locatif '.

« Logement à consommation énergétique excessive : classe F »
Date de réalisation du diagnostic : 17/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600 € et 2190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Honoraires charge vendeur.
ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
[Coordonnées masquées] Tel [Coordonnées masquées] Site : www.id-immobilier.immo ID IMMOBILIER 34 Quai Lestrade 45500 GIEN [Coordonnées masquées]