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Appartement 3 pièces de 78 m², vue mer. la rochelle (17000)
— La Rochelle 17000 —
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Construit en 2020 au sein d'une résidence de standing, cet élégant 3 pièces conjugue confort moderne et emplacement rare face à la mer.
Atouts majeurs
Séjour traversant et lumineux, baies vitrées orientées Sud/Ouest, panorama océan.
Cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, idéale pour recevoir.
Deux chambres avec rangements intégrés (famille, couple, bureau).
Grande salle d'eau contemporaine + WC séparé.
Belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace.
Terrasse de 15 m² avec abri pour profiter du soleil et des repas dehors.
Place de parking sécurisée en sous-sol.
Cave privative + local vélos sécurisé.
Pompe à chaleur performante pour maîtriser les consommations.
Localisation
A deux pas de la plage du Paradis, proche commerces, écoles et transports, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle. Cadre privilégié pour un mode de vie tout à pied.
En bref
Appartement 3 pièces récent, vue mer, extérieur généreux, stationnement sécurisé et annexes, dans une résidence qualitative.
Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité/ Eau/ Chauffage/ Copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) [Coordonnées masquées] (réf. 593751 )
Atouts majeurs
Séjour traversant et lumineux, baies vitrées orientées Sud/Ouest, panorama océan.
Cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée, idéale pour recevoir.
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Belle hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace.
Terrasse de 15 m² avec abri pour profiter du soleil et des repas dehors.
Place de parking sécurisée en sous-sol.
Cave privative + local vélos sécurisé.
Pompe à chaleur performante pour maîtriser les consommations.
Localisation
A deux pas de la plage du Paradis, proche commerces, écoles et transports, à quelques minutes du centre historique de La Rochelle. Cadre privilégié pour un mode de vie tout à pied.
En bref
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Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricité/ Eau/ Chauffage/ Copropriété) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,58% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Référence: 830033811085
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 320 €.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 3 pièces de 78 m², vue mer. la rochelle (17000)
492 000 €
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