540 000 €
240 m² / 25 504 m²
12 pièces
LA PANORAMIQUE ENSOLEILLE.
Hôtel Particulier de Caractère à la Campagne – Vue Panoramique, Parc 2,5 ha, Piscine
À 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné.
La propriété comprend :
Un grand salon lumineux, cuisine séparée
2 chambres en RDC avec salles d'eau, WC et accès terrasse
6 chambres à l'étage avec espaces détente
Matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure)
Parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360°
Piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol
Dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception
Dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…)
Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau géothermique
Aspiration centralisée, buanderie séparée
Évacuation des déchets au sous-sol
Double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels
Garage, cave, atelier, grande allée privée
Localisation idéale :
Transports scolaires, écoles à proximité
Gare de Marmande et ville d'Eymet facilement accessibles
À 1h de Bordeaux, 2h de Toulouse
Un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 590789 )
Hôtel Particulier de Caractère à la Campagne – Vue Panoramique, Parc 2,5 ha, Piscine
À 5 minutes d'un village avec toutes commodités, ce superbe hôtel particulier offre un cadre de vie paisible et raffiné.
La propriété comprend :
Un grand salon lumineux, cuisine séparée
2 chambres en RDC avec salles d'eau, WC et accès terrasse
6 chambres à l'étage avec espaces détente
Matériaux haut de gamme (marbre, escalier sur mesure)
Parc paysagé de 2,5 hectares avec vue à 360°
Piscine 12x5 m avec poolhouse, grande pièce technique en sous-sol
Dôme de 90 m² pour espace loisir ou réception
Dalle viabilisée de 20 m² pour future dépendance (atelier, bureau…)
Confort et équipements :
Chauffage par pompe à chaleur air/eau géothermique
Aspiration centralisée, buanderie séparée
Évacuation des déchets au sous-sol
Double vitrage bois/PVC, volets roulants manuels
Garage, cave, atelier, grande allée privée
Localisation idéale :
Transports scolaires, écoles à proximité
Gare de Marmande et ville d'Eymet facilement accessibles
À 1h de Bordeaux, 2h de Toulouse
Un bien rare mêlant élégance, confort moderne et nature, parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) [Coordonnées masquées] (réf. 590789 )
Référence: 830038077788
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison bourgeoise avec cachet, entre prestige et douceur de vivre
540 000 €
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