Découvrez en exclusivité cette maison entièrement rénovée située au cœur de Coulonge, charmante commune sarthoise à seulement quelques minutes du Lude. Vous y trouverez toutes les commodités de proximité : supérette, petits commerces, écoles et services. Coulonge offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité villageoise et accessibilité rapide vers La Flèche ou Le Mans.
Des travaux complets déjà réalisés :
• Toiture neuve en ardoises et isolation refaite.
• Placo, plafonds et isolation intérieure neufs.
• Électricité entièrement aux normes.
• Salle de douche moderne et installations sanitaires récentes.
Il ne reste que le choix des sols à personnaliser selon vos goûts !
Un agencement pensé pour le confort :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², idéale pour les moments en famille.
• 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche.
• Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravail ou espace polyvalent.
• Chauffage via radiateurs électriques récents.
• Fibre optique installée pour une connexion rapide.
Extérieur et dépendances :
• Terrain clos, pratique et facile d'entretien.
• Garage indépendant.
Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne.
Localisation : Coulonge (72800), village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles, situé à moins de 10 minutes du Lude et 20 minutes de La Flèche.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 592029 )
Des travaux complets déjà réalisés :
• Toiture neuve en ardoises et isolation refaite.
• Placo, plafonds et isolation intérieure neufs.
• Électricité entièrement aux normes.
• Salle de douche moderne et installations sanitaires récentes.
Il ne reste que le choix des sols à personnaliser selon vos goûts !
Un agencement pensé pour le confort :
• Grande pièce de vie lumineuse de plus de 45 m², idéale pour les moments en famille.
• 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de douche.
• Un bureau au rez-de-chaussée, parfait pour télétravail ou espace polyvalent.
• Chauffage via radiateurs électriques récents.
• Fibre optique installée pour une connexion rapide.
Extérieur et dépendances :
• Terrain clos, pratique et facile d'entretien.
• Garage indépendant.
Cette maison clé en main est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un cadre de vie confortable et moderne.
Localisation : Coulonge (72800), village dynamique avec ses commerces de proximité et ses écoles, situé à moins de 10 minutes du Lude et 20 minutes de La Flèche.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) [Coordonnées masquées] (réf. 592029 )
Référence: 830038327735
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison rénovée avec 3 chambres dont une de plain-pied – coulonge (72800)
191 000 €
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