Appartement 3 pièces lumineux avec loggia - proches toutes commodités et transport

PLAINE COMMUNE HABITAT VEND à SAINT-DENIS (93200). Un appartement T3 de 60,00 m² au 5e étage avec parking en sous-sol. Réf. SD7700.01.02.0044. Lot n°44.

À la recherche d'un espace lumineux et très bien situé à Saint-Denis ?

Situé au sein d'une résidence calme, sécurisée et proche de toutes commodités ; à seulement 250 mètres du T1 (station Théâtre Gérard Philipe), 400 mètres du T8 (station Paul Eluard) et 600 mètres de la garde de St-Denis (RER D et Ligne H), ce logement bénéficie d'une localisation idéale dans la ville.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante (possibilité de cuisine ouverte), d'un dégagement avec placard, de deux chambres donnant accès à un deuxième balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Eau chaude sanitaire et chauffage collectif urbain.

Atouts supplémentaires :
- Bel appartement fraîchement rénové et prêt à être personnalisé,
- Logement doté de deux balcons ainsi que d'un parking,
- Idéalement situé proche des transports et des commodités.

DPE : D (243 kWh/m2.an) - GES : D (48 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 057 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 162 lots (dont 45 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 514 €/an.

Prix de vente : 194 439 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).