Découvrez cette villa avec grand garage ,située à Saint-Geniès-de-Malgoirès,
Sans aucun vis a vis avec une vue dégagée sur le jardin de plus de 1000 m2 .
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule spacieux et une décoration soignée donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dernière génération .
La cuisine moderne est équipée et fonctionnelle, sa verrière , sa cheminée ,son espace salle à manger attenant, avec accès sur la terrasse , offre une vue dégagée sur le jardin.
Ce bien propose également son grand garage aini qu'une dépendance pouvant etre une habitation ou un local professionnel pour activité libérale .
Ses atouts :
. Son portail automatique
. Sa pompe à chaleur en gainable
. Sa pergola bio climatique dernière génération
. Ses travaux de rénovations de qualité pour une maison clés en mains ;
. Sa dépendance ou appartement pouvant accueillir une activité libérale .
Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1350€ ~ 1900€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 5[Coordonnées masquées]021
Sans aucun vis a vis avec une vue dégagée sur le jardin de plus de 1000 m2 .
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vestibule spacieux et une décoration soignée donnant sur une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique dernière génération .
La cuisine moderne est équipée et fonctionnelle, sa verrière , sa cheminée ,son espace salle à manger attenant, avec accès sur la terrasse , offre une vue dégagée sur le jardin.
Ce bien propose également son grand garage aini qu'une dépendance pouvant etre une habitation ou un local professionnel pour activité libérale .
Ses atouts :
. Son portail automatique
. Sa pompe à chaleur en gainable
. Sa pergola bio climatique dernière génération
. Ses travaux de rénovations de qualité pour une maison clés en mains ;
. Sa dépendance ou appartement pouvant accueillir une activité libérale .
Dans un environnement paisible, tout en étant proche des commodités du village. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1350€ ~ 1900€ - Julie FELDIS - Agent commercial - EI - RSAC NIMES 5[Coordonnées masquées]021
Référence: 86272621
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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365 000 €
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