429 500 €
160 m² / 731 m²
5 pièces
De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces
Unique sur le secteur, cette superbe maison individuelle de plain-pied d'une surface de 160 m2 (plus 90 m2 de demi sous-sol) offre un niveau de confort, de finition et d’entretien exceptionnel.
Érigée en 2007 sur une parcelle paysagée de 731 m2, elle est située dans une résidence calme, agréable et recherchée, à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis.
Un bien aux matériaux nobles et finitions soignées :
Construction traditionnelle en briques moulées main,
Toiture tuiles terre cuite,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,
Chauffage individuel gaz de ville, ballon électrique pour l’eau chaude,
Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir,
De nombreux aménagements réalisés récemment.
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière (exposition ouest), cuisine indépendante haut de gamme (20 m2), entièrement équipée et meublée, salle de bains de 12 m2 avec baignoire et cabine de douche, WC séparés, 3 chambres confortables (12, 12 et 13 m2), toutes avec portes-fenêtres, dégagement avec grand placard et accès direct au sous-sol, véranda parquetée de 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire.
Demi sous-sol de 90 m2 entièrement carrelé : garage double avec porte motorisée, atelier / espace bricolage, buanderie / espace dressing.
Extérieurs : magnifique jardin paysagé, arboré, entièrement clôturé, piscine neuve (3 ans) 7m x 3,5m avec système de traitement automatique, terrasse carrelée avec store banne motorisé (5 m de largeur), muret de façade en briques, 2 portails + portillon, balcon sur façade avant, abris de jardin (local technique piscine), allée latérale bitumée avec stationnement 2 véhicules supplémentaires.
Les + de ce bien rare : matériaux haut de gamme, finitions parfaites, aucun vis-à-vis, piscine récente et connectée, jardin d’agrément exceptionnel, résidence calme et agréable. Aucun manque, tout y est.
Un produit unique à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant qualité, confort et cadre de vie exceptionnel.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
Unique sur le secteur, cette superbe maison individuelle de plain-pied d'une surface de 160 m2 (plus 90 m2 de demi sous-sol) offre un niveau de confort, de finition et d’entretien exceptionnel.
Érigée en 2007 sur une parcelle paysagée de 731 m2, elle est située dans une résidence calme, agréable et recherchée, à l’abri des regards, sans aucun vis-à-vis.
Un bien aux matériaux nobles et finitions soignées :
Construction traditionnelle en briques moulées main,
Toiture tuiles terre cuite,
Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés,
Chauffage individuel gaz de ville, ballon électrique pour l’eau chaude,
Entretien irréprochable, aucun travaux à prévoir,
De nombreux aménagements réalisés récemment.
Le bien se compose :
Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placard, pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière (exposition ouest), cuisine indépendante haut de gamme (20 m2), entièrement équipée et meublée, salle de bains de 12 m2 avec baignoire et cabine de douche, WC séparés, 3 chambres confortables (12, 12 et 13 m2), toutes avec portes-fenêtres, dégagement avec grand placard et accès direct au sous-sol, véranda parquetée de 20 m2, véritable pièce de vie supplémentaire.
Demi sous-sol de 90 m2 entièrement carrelé : garage double avec porte motorisée, atelier / espace bricolage, buanderie / espace dressing.
Extérieurs : magnifique jardin paysagé, arboré, entièrement clôturé, piscine neuve (3 ans) 7m x 3,5m avec système de traitement automatique, terrasse carrelée avec store banne motorisé (5 m de largeur), muret de façade en briques, 2 portails + portillon, balcon sur façade avant, abris de jardin (local technique piscine), allée latérale bitumée avec stationnement 2 véhicules supplémentaires.
Les + de ce bien rare : matériaux haut de gamme, finitions parfaites, aucun vis-à-vis, piscine récente et connectée, jardin d’agrément exceptionnel, résidence calme et agréable. Aucun manque, tout y est.
Un produit unique à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour organiser une visite. Coup de cœur assuré pour cette propriété alliant qualité, confort et cadre de vie exceptionnel.
Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence [Coordonnées masquées]
SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 59[Coordonnées masquées]00 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES
DPE
A
B
C
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GES
A
B
C
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison individuelle plain-pied avec prestations haut de gamme
429 500 €
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