Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Grand studio récent dans résidence calme
— Arras 62000 —
Nos partenaires locaux
Votre expert de la menuiserie
Artisan RGE Qualibat ,spécialiste des services de pose de fenêtre et de volet roulant vous propose du made in France...
06 70 76 02 07 ou cliquez-ici
Votre menuiserie locale
Ares offre une très large gamme de produits en menuiseries extérieure, que ce soit en aluminium, en PVC ou en bois.
06 59 97 05 27 ou cliquez-ici
Grand studio 30m2 + parking privatif, idéal étudiant, jeune actif ou investisseur.
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité à Arras
Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations :
. Bel espace de vie de 25 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement
. Véritable parquet dans la pièce de vie
. Une cuisine semi-équipée (plaque électrique, four, hotte, et de nombreux rangements)
. Salle de bain / toilettes modernes avec meuble évier, baignoire, séche serviette et un beau volume pour rangements
. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort
. Ballon d'eau chaude privatif et chauffage électrique dans l'appartement
. Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence
. Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté OUEST pour soleil toute l'après-midi + soirée.
DPE C: 147 GES A : 4
Bien en copropritété, pas de procédures en cours
Résidence calme, bien entretenue, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence.
Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités :
Gare d'Arras à 750m
Université d'Artois à 850m
Grand Place à 950m
--------
Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé
Loyer possible 500 € / mois
Rentabilité brute 5,6 %
Aucun travaux à prévoir
Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement !
Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif.
--------
Prix net vendeur : 85 000 €
Honoraires : 6 300 € charges acquéreur
Prix FAI : 91 300 €
Taxe foncière : 836 €
Charges annuelles : 700 €
Mandat exclusif no195 du 19/09/2025
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82[Coordonnées masquées]00013 CCI Tarn et Garonne
Votre réseau LYSI Immobilier est heureux de vous présenter cette nouvelle opportunité en exclusivité à Arras
Ce studio de qualité et bien agencé vous offre de belles prestations :
. Bel espace de vie de 25 m2 avec 2 belles fenêtres double vitrage offrant une très belle luminosité dans l'appartement
. Véritable parquet dans la pièce de vie
. Une cuisine semi-équipée (plaque électrique, four, hotte, et de nombreux rangements)
. Salle de bain / toilettes modernes avec meuble évier, baignoire, séche serviette et un beau volume pour rangements
. Interphone et thermostat d'ambiance pour le confort
. Ballon d'eau chaude privatif et chauffage électrique dans l'appartement
. Place de parking privative et numérotée au pied de la résidence
. Appartement très bien isolé (DPE C) et orienté OUEST pour soleil toute l'après-midi + soirée.
DPE C: 147 GES A : 4
Bien en copropritété, pas de procédures en cours
Résidence calme, bien entretenue, parties communes très propres. Appartement encore sous garantrie décennale jusque 2027. Local à vélos et parking visiteurs dans la résidence.
Quartier résidentiel, idéalement situé, très recherché, proche de toutes commodités :
Gare d'Arras à 750m
Université d'Artois à 850m
Grand Place à 950m
--------
Vous souhaitez investir ? Cet appartement est idéal pour un investissement locatif, nu ou meublé
Loyer possible 500 € / mois
Rentabilité brute 5,6 %
Aucun travaux à prévoir
Bon emplacement, peu de changement de locataire, tout pour réussir son investissement !
Demandez conseil à votre conseiller LYSI, il saura vous expliquer et vous accompagner dans votre projet immobilier locatif.
--------
Prix net vendeur : 85 000 €
Honoraires : 6 300 € charges acquéreur
Prix FAI : 91 300 €
Taxe foncière : 836 €
Charges annuelles : 700 €
Mandat exclusif no195 du 19/09/2025
Mandataire LYSI Immobilier : Sébastien DAMAGEUX
SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82[Coordonnées masquées]00013 CCI Tarn et Garonne
Référence: 195
Bien en copropriété.
Honoraires d'agence de 7.41% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Grand studio récent dans résidence calme
91 300 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)