Maison avec fort potentiel – 126 m² habitables, jardin et dépendances

Découvrez cette maison pleine de charme idéalement située dans le cœur d'Auxi-le-Chateau et offrant de beaux
volumes.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle, un salon, une cuisine avec arrière-cuisine, ainsi
qu'une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin clos et son cabanon. Un WC complète ce niveau.

À l'étage, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC offrent tout le confort nécessaire.

Au deuxième étage, un grenier aménageable permet d'agrandir encore l'espace de vie selon vos
envies.

Atout supplémentaire : une seconde entrée indépendante dessert un studio à rénover, idéal pour
un projet locatif, un espace professionnel ou pour accueillir famille et amis.

La propriété dispose également d'un grand atelier de 50 m² et de trois garages (dont 1 avec fosse), parfaits pour les
bricoleurs, artisans ou collectionneurs.

Points forts :
- Fenêtres en double vitrage
- Chauffage au gaz de ville
- Tout-à-l'égout
- Parcelle de 525 m² offrant jardin et dépendances
- Gros potentiel d'aménagement et de valorisation
Une maison idéale pour une famille ou un projet mixte habitation + activité.

Cette annonce référence 305464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DUPONT (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 89748303800013.

Prix du bien : 183 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2021
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 23 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr