*** rognac résidentiel – grande terrasse – vue panoramique ***

Idéalement situé au cœur du village de Rognac, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir ce superbe appartement T3 de 46 m², niché en fond d'impasse au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété récente.

À proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités, ce bien séduit par sa luminosité, son charme contemporain et surtout sa terrasse exceptionnelle offrant une vue imprenable sur l'étang, la colline et les toits du village.

Il se compose comme suit :

Une pièce de vie lumineuse et climatisée avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse

Deux chambres avec niches de rangement en hauteur

Une salle d'eau moderne avec WC intégré

Équipements :

Climatisation – Cuisine semi-équipée – Menuiseries PVC – Double vitrage – Chauffe-eau – Belle hauteur sous plafond – Garantie décennale.

Extérieur :

Profitez d'une grande terrasse panoramique pour vos moments de détente et de deux places de stationnement privatives au sein d'une résidence sécurisée et fermée.

Cette annonce référence 302381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 9[Coordonnées masquées]011.

Prix du bien : 295 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr