Demeure de caractère de 1826 – 155 m² habitables – Jardin 2200 m² – Entre Saintes et Cognac
Découvrez cette somptueuse maison ancienne, datant de 1826, nichée dans un quartier paisible et idéalement située entre Saintes et Cognac. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
- Intérieur :
Spacieuse pièce de vie avec insert
Cuisine séparée aménagée et équipée en chêne massif avec cheminée ouverte
Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés
Salle de bain familiale avec double vasque, douche et baignoire
Buanderie pratique
Chaufferie attenante avec double système de chauffage (Fuel et pompe à chaleur)
Deux garages avec portails électriques + abri bois
Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement
- Extérieur :
Terrain d'environ 1220 m² joliment arboré, possibilité d'acquérir une parcelle constructible avec permis accordé en supplément
Grande terrasse pour vos moments conviviaux en plein air
3 places de parking privatives
- Prestations :
Assainissement conforme
Situation pratique avec accès rapide aux commodités et aux axes routiers
Ce bien rare est une invitation à conjuguer histoire, authenticité et confort moderne.
- Contactez dès aujourd'hui Lucylle Multeau pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce trésor historique.
Cette annonce référence 302894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez cette somptueuse maison ancienne, datant de 1826, nichée dans un quartier paisible et idéalement située entre Saintes et Cognac. Alliant cachet de l'ancien et confort moderne, elle séduira les amateurs d'authenticité et d'espace.
- Intérieur :
Spacieuse pièce de vie avec insert
Cuisine séparée aménagée et équipée en chêne massif avec cheminée ouverte
Trois chambres lumineuses, dont deux avec placards intégrés
Salle de bain familiale avec double vasque, douche et baignoire
Buanderie pratique
Chaufferie attenante avec double système de chauffage (Fuel et pompe à chaleur)
Deux garages avec portails électriques + abri bois
Grenier aménageable, offrant un potentiel d'agrandissement
- Extérieur :
Terrain d'environ 1220 m² joliment arboré, possibilité d'acquérir une parcelle constructible avec permis accordé en supplément
Grande terrasse pour vos moments conviviaux en plein air
3 places de parking privatives
- Prestations :
Assainissement conforme
Situation pratique avec accès rapide aux commodités et aux axes routiers
Ce bien rare est une invitation à conjuguer histoire, authenticité et confort moderne.
- Contactez dès aujourd'hui Lucylle Multeau pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce trésor historique.
Cette annonce référence 302894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 302894
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de caractère 155m² 3 chambres entres saintes et cognac
200 000 €
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