Une vrai pépite rarissime au bord de la mer

Incroyable cette villa !!
Vous allez adorer, être totalement séduits.
Au GRAU D'AGDE , quartier de Saint Vincent en face un accès direct à la plage.
Un prix invraisemblable pour cet emplacement, indétrônable.
Cette villa exceptionnelle 4 faces de 11 pièces, avec de beaux volumes, comprends 7 chambres, dont 3 avec baies vitrées ouvrant sur un grand balcon avec vue sur la mer.
Cette belle demeure offre des possibilités exceptionnelles en bord de mer !
Un grand salon avec cheminée et un séjour spacieux composent un espace très lumineux avec des baies vitrées qui donnent sur la sur extérieur sans vis-vis avec vue sur la piscine au sel d'une belle taille ( 7 X 4 ), celle ci est bordée de sa plage et dotée d'une grande cuisine d'été complète ainsi qu'un barbecue et d'un pool-house.
Une salle d'eau avec wc se trouve à l'extérieur, en plus des 5 autres WC intérieurs des 3 salles d'eau, et d'une très grande salle de bain.
Enfin , un espace verdure avec un bassin agrémente le jardin. Dans celui-ci vous trouverez 2 dépendances séparées. La prelière de 29 M2 et la seconde de 15 M2 environ. Unabri de jardin ci cache également.
Un vrai havre de paix et de confort.
A l'éntrée de la maison, une belle terrasse arborée et ombragée par un beau palmier.
Vous disposerez d'une grande buanderie de 18 M2 environ et d'un grand garage de 22 M2 environ + mezzanine.
chaque pièce a sa propre climatisation. réversible.
La construction date des années 90 , et après un rafraichissement à votre gout, vous pourrez profiter du potentiel énorme de cette maison et de son emplacement très, très recherché et rare. Bien entendu, situé à proximité de tout en plus de la plage.
D'avantage de renseignement ? n'hésitez pas.

Cette annonce référence 303165 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL BERARD (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 43[Coordonnées masquées]25.

Prix du bien : 839 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2021
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr