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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison familiale ou divisée en 3 appartements indépendants
— Firminy 42700 —
Nos partenaires locaux
Négociable!
Maison familiale ou immeuble de 166 m² avec 3 appartements – Investissement locatif ou projet multigénérationnel.
Située à Firminy, ville dynamique connue pour son site Le Corbusier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété rare offre une belle opportunité d'investissement ou de vie en famille.
Emplacement recherché
À quelques minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, commerces, transports et du lycée Albert Camus. Un cadre de vie pratique et agréable.
Composition du bien
Cette maison de caractère est divisée en 3 appartements indépendants :
• RDC : 48 m² avec terrasse possibilité d'étendre sa surface en rajoutant une véranda.
• 1er étage : 59 m² -parfait pour un premier investissement.
• 2e étage : 59 m² – parfait pour un premier investissement.
Les appartements peuvent être vendus séparément, offrant une flexibilité totale selon votre projet.
Prestations techniques
• Parties communes très bien entretenues, pas de travaux à prévoir.
• Toiture récente
• Isolation des combles réalisée
• Chaudières gaz individuelles
Extérieurs
• Terrain de plus de 300 m² : jardin, potager, espace détente
• Dépendance pouvant servir d'atelier ou de parking
• Places de stationnement privées sur la parcelle
La photo 2 est une suggestion d'aménagement de la véranda (non présente actuellement), générée par IA.
À savoir
• Prix de l'immeuble : 269 000 € – négociable
• Rentabilité brute estimée : 8%
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924452
Maison familiale ou immeuble de 166 m² avec 3 appartements – Investissement locatif ou projet multigénérationnel.
Située à Firminy, ville dynamique connue pour son site Le Corbusier classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété rare offre une belle opportunité d'investissement ou de vie en famille.
Emplacement recherché
À quelques minutes à pied du centre-ville, proche des écoles, commerces, transports et du lycée Albert Camus. Un cadre de vie pratique et agréable.
Composition du bien
Cette maison de caractère est divisée en 3 appartements indépendants :
• RDC : 48 m² avec terrasse possibilité d'étendre sa surface en rajoutant une véranda.
• 1er étage : 59 m² -parfait pour un premier investissement.
• 2e étage : 59 m² – parfait pour un premier investissement.
Les appartements peuvent être vendus séparément, offrant une flexibilité totale selon votre projet.
Prestations techniques
• Parties communes très bien entretenues, pas de travaux à prévoir.
• Toiture récente
• Isolation des combles réalisée
• Chaudières gaz individuelles
Extérieurs
• Terrain de plus de 300 m² : jardin, potager, espace détente
• Dépendance pouvant servir d'atelier ou de parking
• Places de stationnement privées sur la parcelle
La photo 2 est une suggestion d'aménagement de la véranda (non présente actuellement), générée par IA.
À savoir
• Prix de l'immeuble : 269 000 € – négociable
• Rentabilité brute estimée : 8%
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 123 014 - Greffe de LE PUY EN VELAY) Dominique GRAZIANI Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.924452
Référence: 340937813332
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison familiale ou divisée en 3 appartements indépendants
269 000 €
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