Name: Appartement à vendre 2 pièces carcassonne (11) 49m2 avec balcon place parking résidence piscine
SKU: 340932302152
Price: 96000 EUR
Availability: InStock

96 000 €

Financer ce bien à partir de 485 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	934 € €	16 037 € €
15 ans	681 € €	26 516 € €
20 ans	556 € €	37 386 € €
25 ans	485 € €	49 418 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

49 m²

2 pièces

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Dans un quartier très calme de Carcassonne, venez découvrir ce bel appartement meublé de 49 m², en excellent état situé au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.

Il se compose d'un séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse en bois de 10 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre confortable avec parquet isolé en fibre de bois, ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés.

Les atouts :
Climatisation réversible dans le séjour et la chambre
Balcon en bois pour des moments de détente
Place de parking et cave privative

Investissement locatif intéressant :

Revenu brut potentiel en location saisonnière sur plateforme de locations : 11 000 €/an

Actuellement loué en bail mobilité à 590 €/mois

Ce bien est idéal pour un investissement clé en main ou pour un pied-à-terre dans le Sud. Aucun travaux à prévoir, vendu entièrement meublé.

À visiter sans tarder ! Appelez-moi

Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.905813

Référence: 340932302152
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 100 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 520 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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