Cession de droit au bail local commercial 75m2

Cession de droit au bail - Local commercial avec réserve - 150m2
Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial d'une surface totale de 150m2, idéalement situé au premier étage d'un immeuble avec accès pour les personnes à mobilités réduites et bénéficiant d'un emplacement recherché.
Le bien se compose de :
- un espace principal de 75m2 offrant une belle surface exploitable, modulable selon votre activité.
- une réserve attenante de 75m2, parfaite pour du stockage, un bureau en arrière-plan ou encore un espace technique.
Un petit parking est disponible, un atout rare et très apprécié par la clientèle comme par les professionnels.
Points forts :
- Local lumineux et fonctionnel
- Emplacement stratégique, proche des commerces, services et axes de circulation.
- Bail adapté à de nombreuses activités (hors restauration).
- Accès pratique pour vos clients et collaborateurs.
Ce local conviendra parfaitement à des enseignes commerciales, professions libérales, showrooms, cabinets ou activités nécessitant un espace de stockage complémentaire.
Grâce à sa configuration équilibrée entre surface d'accueil et de réserve, il représente une opportunité idéale pour développer votre activité dans un secteur dynamique et attractif.
Prix du bien : 69 500€
Prix du bien hors agence : 62 550€
Honoraires TTC : 10%. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est présentée par votre agence commercial de l'agence du vieux port CAMUS ALEXANDRE immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94487234000012