* C&O IMMOBILIER * Vous présente en exclusivité, situé au coeur de la campagne à 5 minutes du Bourg.
Maison à rafarichir d'une surface totale de 172 m2 environ dont 98 m2 habitables de plain-pied. Le bien est composé ainsi : rez de chaussée : un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres.
A l'étage : un grenier de 74 m2 aménageable.
une cave attenante.
A l'extérieur vous trouverez une vaste grange de 330 m2 pouvant etre transformée en habitation, une ancienne boulangerie (42 m2) à rénover pouvant servir de dépendance.
Le jardin est agrémenté d'un terrain de boules convivial, d'un jardin potager généreux et d'espaces joliments fleuris.
L'ensemble repose sur un terrain d'1,7 hectares, ici, tout invite à profiter du calme et de la nature. Véritable havre de tranquilité où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportinuté unique !
Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au [Coordonnées masquées] Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 295 400 € dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Maison à rafarichir d'une surface totale de 172 m2 environ dont 98 m2 habitables de plain-pied. Le bien est composé ainsi : rez de chaussée : un séjour, une cuisine, une buanderie, une salle d'eau et 3 chambres.
A l'étage : un grenier de 74 m2 aménageable.
une cave attenante.
A l'extérieur vous trouverez une vaste grange de 330 m2 pouvant etre transformée en habitation, une ancienne boulangerie (42 m2) à rénover pouvant servir de dépendance.
Le jardin est agrémenté d'un terrain de boules convivial, d'un jardin potager généreux et d'espaces joliments fleuris.
L'ensemble repose sur un terrain d'1,7 hectares, ici, tout invite à profiter du calme et de la nature. Véritable havre de tranquilité où il fait bon vivre.
Ne manquez pas cette opportinuté unique !
Pour plus de renseignements, contactez Fabien Huguet Conseiller en Immobilier au [Coordonnées masquées] Numéro RSAC : 887617249 - La Roche sur Yon
Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 295 400 € dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Ensemble immobilier : maison + grange aménageable avec 1,7 hectare de terrain
274 300 €
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