Appartement T2 de 44m2 avec garage/box et parking

Votre agence Lexence Immobilier a le plaisir de vous présenter en Exclusivité ce charmant T2 de 44,05m2 avec garage et place de parking privative. Idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de LA DURANNE, ce bien est composé : - d'une entrée avec placard - d'un séjour avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, - d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, - une grande chambre avec dressing, - une salle de bain Situé dans un quartier agréable, où il fait bon de vivre, cet appartement est parfait pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville d'Aix-en-Provence et proche de toutes les commodités. Commerces, écoles et collège à pied. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel qui réunit confort moderne et environnement serein. Idéal premier achat ou investissement locatif. Précédemment loué 941€ Taxe foncière 891€ Prix de vente : 210500€ Honoraires à charge vendeur Contactez Audrey pour tout renseignement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. CPI 1310 2[Coordonnées masquées]73 RCS 821 885 746