Name: Villa en pierre avec vue imprenable sur le golf de Sainte-Maxime
SKU: 86275359
Price: 1575000 EUR
Availability: InStock

1 575 000 €

180 m²

6 pièces

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En exclusivité chez BAIA IMMOBILIER, Sur un terrain paysager de 1 681 m², découvrez cette magnifique villa en pierre de 180 m² habitables, située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité des plages de La Nartelle et du centre-ville de Sainte-Maxime.

Son emplacement privilégié, face au golf 18 trous de Sainte-Maxime, offre une vue dégagée exceptionnelle et un cadre de vie paisible, idéal en résidence principale comme secondaire.

La villa se compose comme suit :

*Étage principal:

* Entrée,
* Deux chambres,
* Une salle de douche,
* WC invité,
* Une suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), dressing et terrasse privative avec vue.

*Niveau inférieur :

* Vaste séjour lumineux d’environ 60 m² avec de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la vue,
* Salle à manger,
* Cuisine provençale,
* WC invité,
* Buanderie,
* Une suite parentale de plain-pied avec salle d’eau et dressing.

Extérieurs :

* Grande terrasse,
* Superbe piscine à débordement,
* Garage, espace de rangement et atelier.

Cette villa de caractère allie cachet, volumes généreux et prestations de qualité. Une opportunité rare pour les amateurs de golf.

Plus d’informations et visite sur demande.

Référence: 86275359
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage sainte-maxime maisons à vendre sainte-maxime

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr