540 750 €
259 m² / 1 089 m²
9 pièces
Située sur la charmante commune de Montfort-sur-Meu, cette maison en exclusivité Blot Immobilier séduira par ses volumes généreux et son confort moderne. Édifiée sur un terrain de plus de 1000 m², elle offre près de 259 m² habitables et des espaces parfaitement adaptés à la vie familiale comme aux moments de détente. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de plus de 90 m² avec cuisine aménagée ouverte, prolongé par une terrasse offrant une vue dégagée. Une suite parentale avec dressing, salle de bain et accès direct au jardin complète ce niveau. À l'étage, un espace modulable accueille une chambre d'amis avec salle d'eau privative. En rez-de-jardin, trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de sport et une salle de bain supplémentaire offrent un confort optimal ainsi qu'une pièce idéale pour le stockage. Pour vos moments de détente, la maison dispose de deux spas sous dôme, un spa de nage et un spa de relaxation. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique. Une maison familiale, conviviale et rare sur le marché, à découvrir sans tarder avec votre agence Blot Immobilier Montfort-sur-Meu. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: alexandre_geslin_agent_immo Ref: 9927AG CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr * Au prix de 540 750 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 515 000 EUR. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : [Coordonnées masquées].
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 259m² à montfort-sur-meu
540 750 €
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