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Cozynergy

à Toulouse

Maison traditionnelle Magny Les Hameaux

Name: Maison traditionnelle Magny Les Hameaux
SKU: 86339397
Price: 430000 EUR
Availability: InStock

— Magny-Les-Hameaux 78114 —

430 000 €

115 m² / 379 m²

5 pièces

AZURIMMO

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Emplacement idéal en impasse, à proximité immédiate de la forêt, pour cette ravissante maison individuelle de construction traditionnelle bâtie sur SOUS-SOL TOTAL avec garage, buanderie et atelier.
Ses volumes bien répartis comprennent: une entrée, un spacieux séjour double traversant avec poêle à bois, une grande cuisine indépendante aménagée/équipée avec coin repas, trois chambres, un bureau, une salle de bains aménagée (possibilité 2e salle d'eau).
Cette maison offre un beau potentiel et est idéale pour une jeune famille à la recherche de leur première maison.
Vous apprécierez ses volumes, son calme ainsi que son jardin sans vis-à-vis.
A ne pas manquer !

Référence: 86339397
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 700 € - 3 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr