Name: Poincaré / victor hugo
SKU: 86339618
Price: 6500000 EUR
Availability: InStock

6 500 000 €

Financer ce bien à partir de 32 820 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	63 216 € €	1 085 866 € €
15 ans	46 085 € €	1 795 349 € €
20 ans	37 631 € €	2 531 347 € €
25 ans	32 820 € €	3 346 024 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

401 m²

10 pièces

Iconic Paris Immobilier

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* Exclusivité *

Bureaux avec commercialité

Seul à l’étage d’un immeuble de très grand standing,ce bien unique se situe entre la place Victor Hugo et le Trocadéro, appartement traversant rare, entièrement refait à neuf et aménagé en bureaux modulables. D’une superficie de plus de 400 m² de plain-pied.
Actuellement configuré en espaces de travail modulables, il comprend une douzaine de bureaux, deux salles de réunion, une cuisine, et offre une grande flexibilité d’aménagement.

Ce bien unique se distingue par sa très grande hauteur sous plafond, sa luminosité et ses volumes impressionnants.

Il dispose également de trois balcons, offrant une vue dégagée.

Possibilité de reconversion en appartement de prestige.
Une cave complète ce bien.
Climatisation.

Surface Carrez : 400,68m2
Surface Totale : 410,35m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86339618
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/09/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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