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LAGNY SUR MARNE, quartier Clémenceau-Pointcaré - à 20 mn à pied du centre-ville Situé dans une zone pavillonnaire calme et recherchée, cette maison traditionnelle individuelle 5 pièces construite en 1985 à rénover vous offre des espaces avec un très beau potentiel !Avec sa surface habitable d'environ 93 m² et sa surface totale de 148 m² elle se compose au rez de chaussée d'un hall, une pièce à vivre d'environ 57 m² avec un séjour double d'environ 30,50 m² équipé d'un poêle à bois et d'une véranda d'environ 26 m². Une grande cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un WC indépendant avec lave-mains et une chambre avec placard viennent compléter la partie rez de chaussée de type plain-pied.Au 1er étage, un palier dessert 1 une suite parentale avec salle d'eau et WC et une grande pièce d'environ 18 m² à rénover aménageable en suite-parentale (arrivées d'eau et évacuations déjà existantes).Le tout sur terrain plat d'environ 285 m² avec une partie jardin à l'arrière et la possibilité de garer 2 voitures devant.En plus de la tranquillité de son quartier, son emplacement vous permet également d'avoir une proximité immédiate des grands axes comme l'A104 et d'aller en moins de 10 mn en voiture à Montévrain et Disney.AFFAIRE RARE AVEC TRAVAUX MAIS AVEC UN TRES BEAU POTENTIEL !!!
DPE
A
B
C
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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