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Maison 115m² à begles
— Begles 33130 —
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Nous vous présentons cette ravissante maison de 115m² de plain pied, parfaitement située dans la paisible et recherchée commune de Bègles. Offrant un total de 6 pièces, cette propriété est idéale pour une famille et proche des commodités (à quelques minutes du tramway).
La maison dispose de 4 confortables chambres d'environ 13m² chacune offrant un espace de vie accueillant et chaleureux pour chaque membre de la famille. Un séjour très lumineux (avec deux expositions Sud et Est ) et avec une cheminée, une cuisine très spacieuse de plus de 20m², équipée indépendante avec une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
La propriété est nichée au cœur d'un jardin arboré de 789m², créant une véritable oasis de verdure en parfaite harmonie avec la nature environnante. Une terrasse est également disponible, idéale pour profiter de repas en plein air durant l'été.
Le grand plus de cette maison, c'est sa dépendance de 70m² avec un potentiel de développement, en deuxième ligne idéale pour tous ceux qui cherchent à créer et personnaliser leur propre espace, actuellement sans pièces définies, elle propose une toile vierge, vous permettant d'adapter et de transformer l'espace selon vos désirs, soit en local professionnel ou en habitation.
Une visite s'impose pour découvrir cette maison au potentiel énorme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dans un souci de discrétion et de respect des propriétaires actuels, l'adresse précise sera communiquée lors de la prise de rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
La maison dispose de 4 confortables chambres d'environ 13m² chacune offrant un espace de vie accueillant et chaleureux pour chaque membre de la famille. Un séjour très lumineux (avec deux expositions Sud et Est ) et avec une cheminée, une cuisine très spacieuse de plus de 20m², équipée indépendante avec une buanderie, une salle de bain, une salle d'eau et un WC.
La propriété est nichée au cœur d'un jardin arboré de 789m², créant une véritable oasis de verdure en parfaite harmonie avec la nature environnante. Une terrasse est également disponible, idéale pour profiter de repas en plein air durant l'été.
Le grand plus de cette maison, c'est sa dépendance de 70m² avec un potentiel de développement, en deuxième ligne idéale pour tous ceux qui cherchent à créer et personnaliser leur propre espace, actuellement sans pièces définies, elle propose une toile vierge, vous permettant d'adapter et de transformer l'espace selon vos désirs, soit en local professionnel ou en habitation.
Une visite s'impose pour découvrir cette maison au potentiel énorme. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Dans un souci de discrétion et de respect des propriétaires actuels, l'adresse précise sera communiquée lors de la prise de rendez-vous pour une visite. Ce bien vous est présenté par Lamia Jebouji, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
DPE
A
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GES
A
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C
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 115m² à begles
470 000 €
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