Maison 171m² à tubersent

EXCELLENT RAPPORT QUALITE/PRIX, ce Plain-pied au calme de la campagne, à 10min d'ETAPLES/MER à tout pour vous séduire. Il propose une surface habitable actuelle de 110M2 en parfait état. Vous y trouverez un vaste hall d'accueil, un beau séjour/salon lumineux de 32M2 avec son insert à bois de qualité, une grande cuisine entièrement équipée et aménagée avec un ilot central. 3 belles chambres, un WC indépendant et une SDB avec douche + baignoire. GROS +, sur une dalle béton au 1er étage vous y trouverez un espace de 61M2 à finir d'aménager. L'isolation en 300MM sous les combles étant déjà effectuée, tout est prévu même pour repartir la chaleur de la cheminée du bas. Maison possédant également un sous sol complet avec emplacement garage et une pièce aménager en salle de jeu. Le tout sur une parcelle de 2800M2, au calme, comprenant deux terrasses en bois et un coin verger. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR SUR LE RDC, Matériaux de qualité, pompe à chaleur air/eau, logement peu économe, menuiseries remplacées en 2015, toiture au top. MAISON COUP DE COEUR A VISITER SANS TARDER.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1112.00 € et 1823.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CHARLES QUINT IMMOBILIER Etaples : Edouard FASQUEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851298851