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Toulouse croix de pierre - maison familiale avec jardin, terrasse et fort potentiel !
— Toulouse 31100 —
495 000 €
133 m² / 425 m²
5 pièces
Nos partenaires locaux
A vendre Toulouse Croix de Pierre, dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate des transports (tramway T1/T2), des écoles, et des commodités, venez découvrir cette maison familiale de charme développant 166 m² de surface utile, avec jardin intime, terrasse, garage et dépendance. Cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin, d'une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et moderne. A l'étage vous découvrirez trois grandes chambres lumineuses , une salle d'eau et WC séparés. Les plus : Combles aménageables offrant un potentiel d'agrandissement (chambre, bureau, salle de jeux?). Jardin arboré et sans vis-à-vis, terrasse exposée sud. Garage fermé + dépendance pouvant servir d'atelier, bureau... Proximité transports (tramway Croix de Pierre), écoles, commerces, environnement calme et familial. Une maison idéale pour une famille ou une profession libérale, alliant le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate du centre-ville de Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Toulouse croix de pierre - maison familiale avec jardin, terrasse et fort potentiel !
495 000 €
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