Appartement 2 chambre(s) à vendre

À vendre – Appartement T3 de 73 m² avec balcon et cave – Vichy, secteur gare
Dans une résidence propre et paisible des années 70, cet appartement T3 de 73 m² au 2ᵉ étage sans ascenseur représente une opportunité idéale pour un investisseur.
Description du bien:
Une entrée fonctionnelle desservant :

Une cuisine indépendante de 6,4 m²,
Une belle pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec parquet, ouvrant sur un balcon de 5,4 m² exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal.

Côté nuit :

Deux grandes chambres exposées Ouest,
Un WC séparé,
Une salle de bain avec dégagement et dressing, optimisant l’espace.

En annexe : une cave de 11 m² complète ce bien.

Atout investissement: cet appartement est loué sans aucun défaut de paiement. L’acquéreur bénéficie donc immédiatement d’un revenu locatif sécurisé et s’épargne la recherche chronophage d’un nouveau locataire.
Informations pratiques:

Copropriété : 11 lots

Charges annuelles : 1 313 € (soit env. 109 €/mois)

Loyer actuel : 410 € + 35 € de provisions sur charges
Un bien recherché sur le secteur, à découvrir rapidement.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .