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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison de charme avec un beau jardin
— Quillan 11500 —
Nos partenaires locaux
Maison d'époque de 1870, offrant deux habitations en une, agrémentée d'un jardin avec fruitiers sur une parcelle de 600m2. Spacieux garage de 77m2 , le tout à quelques minutes du centre-ville de Quillan.
Surface habitable de 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux et composée comme suit:
En RDC, un vaste garage de 77 m².
Au 1er étage, un niveau totalement rénové avec une grande pièce de vie baignée de lumière, accès direct à la terrasse couverte, au jardin et au coin potager . Un insert renforce l'aspect cosy de ce séjour de plus de 35m2 suivi d'une grande cuisine et arrière cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'une grande chambre à coucher.
Le 2ème étage offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une pièce cuisine, un cellier, un séjour. Cet étage est à rafraîchir et à aménager selon votre gôut.
A savoir: Tout à l'égout - Tableau électrique récent - 9 Panneaux solaires sur la toiture - Toit terrasse neuf - Menuiseries double vitrage au 1er étage - Cheminée insert récente - DPE 'E'.
A prévoir: pose de double vitrage au 2ème étage.
L'avis de votre agence : une belle propriété à l'écart, mais à deux pas des commodités.
Projets possibles:
1: une maison familiale
2: un appartement à vivre et un appartement à louer à l'année ou en saison pour rentabiliser votre achat. Facilement réalisable puisqu'il y a deux entrées séparées et la possibilité de condamner l'accès ente les 2 étages pour bien dissocier les espaces .
3: Optimiser le second étage en chambres d'hôtes , RBNB Honoraires à la charge du vendeur - RCS 4[Coordonnées masquées]440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
Surface habitable de 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux et composée comme suit:
En RDC, un vaste garage de 77 m².
Au 1er étage, un niveau totalement rénové avec une grande pièce de vie baignée de lumière, accès direct à la terrasse couverte, au jardin et au coin potager . Un insert renforce l'aspect cosy de ce séjour de plus de 35m2 suivi d'une grande cuisine et arrière cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'une grande chambre à coucher.
Le 2ème étage offre 2 chambres à coucher, une salle de bain, une pièce cuisine, un cellier, un séjour. Cet étage est à rafraîchir et à aménager selon votre gôut.
A savoir: Tout à l'égout - Tableau électrique récent - 9 Panneaux solaires sur la toiture - Toit terrasse neuf - Menuiseries double vitrage au 1er étage - Cheminée insert récente - DPE 'E'.
A prévoir: pose de double vitrage au 2ème étage.
L'avis de votre agence : une belle propriété à l'écart, mais à deux pas des commodités.
Projets possibles:
1: une maison familiale
2: un appartement à vivre et un appartement à louer à l'année ou en saison pour rentabiliser votre achat. Facilement réalisable puisqu'il y a deux entrées séparées et la possibilité de condamner l'accès ente les 2 étages pour bien dissocier les espaces .
3: Optimiser le second étage en chambres d'hôtes , RBNB Honoraires à la charge du vendeur - RCS 4[Coordonnées masquées]440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
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C
D
E
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison de charme avec un beau jardin
234 000 €
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