199 000 €

36 m²

2 pièces

ERA IMMOBILIER GEST'HOME

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Au coeur de l'histoire Rochelaise, découvrez ce superbe appartement T2 situé dans un immeuble ancien, en plein centre de La Rochelle. Ses atouts : Emplacement de choix : A deux pas du Vieux Port, de la gare, des commerces et des animations. Lumineux et Fonctionnel : Une belle pièce de vie, une chambre cosy et une cuisine équipée. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! renseignements en agence (6.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 6 lots habitation.

Référence: 324
Bien en copropriété. Nombre de lots : 8.
Honoraires d'agence de 6.02% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 13/02/2025

Coûts annuels estimés : 610 € - 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant T2 en plein coeur de La Rochelle cachet et emplacement idéal !

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

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199 000 €