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Cozynergy

à Toulouse

Appartement Saint Ouen Sur Seine 7 pièce(s) 123,54 m2

— Saint-Ouen 93400 —

690 000 €

123 m²

7 pièces

Laforêt Montreuil

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**EXCLUSIVITE** nous vous proposons ce duplex d'une surface de 123,54m2 au sein d'une petite copropriété familiale. Au rez-de-chaussée : séjour , salle à manger, cuisine, une chambre, salle d'eau, wc séparé, couloir et un balcon. Au 1er étage: 2 chambres, salle d'eau avec WC, balcon filant. Egalement inclus dans cette vente, un appartement de type 2 pièces, complètement indépendant du reste du duplex d'environ 29,45m² au 1er étage comprenant: salon avec cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC, couloir (possibilité de le mettre en location, prix du loyer estimé 750e). Vous bénéficierez d'un sous-sol total de 64m² et 4 places de parkings dans la cour de l'immeuble. Idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 3096 euros.

Référence: 320
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 3096 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 109 € - 2 853 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr