T2 mansardé 23 m2 et ses 49 m² au sol en plein coeur de caluire

NOUVELLE EXCLUSIVITE CHEZ LAFORET CALUIRE - GRAND STUDIO MANSARDE ET LUMIUNEUX - PETIT PRIX GRANDE OPPORTUNITE - BON RENDEMENT LOCATIF - OPTIMISATION FACILE - EMPLACEMENT CENTRAL - PROJECTION 3D REALISEE PAR NOTRE DECORATRICE D'INTERIEUR - Idéalement situé en plein coeur de Caluire le Bourg,, venez découvrir un appartement mansardé de 23 m² . Sa surface au sol est de plus de 49 m². Il est situé au troisième étage sans ascenseur d'un bâtiment des années 1900. A noter que le bien a un fort potentiel de rendement car il a été loué 600 euros par mois. Quelques améliorations énergétiques et vous valoriserez rapidement ce bien: - isolation par l'intérieur - VMC - remplacement fenêtre unique De plus, le chauffage est individuel et électrique, le bien n'est donc pas dépendant de la copropriété côté chauffage. Si vous aimez le charme de l'ancien alors ce bien saura vous séduire. Notre décoratrice a imaginé pour vous un aménagement tendance et optimisé afin de vous projeter plus facilement. Retrouvez ainsi un espace salon sur la partie mansardé avec beaucoup de rangement, une cuisine en U et un espace banquette très chaleureux pour se restaurer, sans oublier une entrée bien délimitée pour le rangement. Retrouvez également un coin nuit avec ses placards et une salle d'eau et ses toilettes. En résumé, un appartement à faible charge avec un fort potentiel pour qui souhaite investir dans un quartier recherché . N'attendez plus, contactez nous au [Coordonnées masquées]! Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 985 euros.