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Le pradet - villa
— Le Pradet 83220 —
749 000 €
193 m² / 1 500 m²
7 pièces
Nos partenaires locaux
Votre agence LAFORET Carqueiranne vous présente, dans le secteur très recherché de La Garonne, une villa familiale de 193 m² offrant de nombreuses possibilités. Implantée sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m², au calme absolu et idéalement exposée, cette propriété est composée de plain-pied : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une véranda, quatre chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu'un WC séparé. A l'étage inférieur, vous profiterez d'une dépendance de type 3 avec terrasse, idéale pour recevoir famille et amis ou envisager une location. Cette maison, rare sur le secteur, dispose d'un très fort potentiel : rénovation, extension ou surélévation, à vous de lui donner une nouvelle vie selon vos envies. Forage existant sur le terrain.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Le pradet - villa
749 000 €
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