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Maison 117m² à chalonnes-sur-loire
— Chalonnes-Sur-Loire 49290 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Erwan Charnace vous propose : Maison de bourg pleine de charme à Saint-Laurent-de-la-Plaine - 117 m² habitables
Au cOEur du village, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, cette maison ancienne à l'âme préservée se dévoile discrètement derrière sa façade de pierre.
Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, sublimée par de belles poutres apparentes qui apportent caractère et volume. Dans son prolongement, la cuisine s'ouvre naturellement, créant un espace convivial, fluide et chaleureux, parfait pour la vie de famille.
La maison propose trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une charmante sous les rampants du dernier étage, idéale pour un espace nuit cosy ou une chambre d'enfant.
Le charme de l'ancien est omniprésent, sans compromis sur le confort : aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur récente, et un DPE classé en C.
Côté pratique, un vaste double garage de 50 m² complète le tout, avec en prime un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution selon vos envies.
Enfin, la cour permet de profiter d'un extérieur au calme, en toute simplicité.
Commerces, école, vie de village : tout est à portée de pas, dans un environnement familial et vivant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962174)
Au cOEur du village, à seulement 5 minutes de Chalonnes-sur-Loire, cette maison ancienne à l'âme préservée se dévoile discrètement derrière sa façade de pierre.
Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, sublimée par de belles poutres apparentes qui apportent caractère et volume. Dans son prolongement, la cuisine s'ouvre naturellement, créant un espace convivial, fluide et chaleureux, parfait pour la vie de famille.
La maison propose trois chambres réparties sur deux niveaux, dont une charmante sous les rampants du dernier étage, idéale pour un espace nuit cosy ou une chambre d'enfant.
Le charme de l'ancien est omniprésent, sans compromis sur le confort : aucun travaux à prévoir, pompe à chaleur récente, et un DPE classé en C.
Côté pratique, un vaste double garage de 50 m² complète le tout, avec en prime un grenier aménageable offrant de belles perspectives d'évolution selon vos envies.
Enfin, la cour permet de profiter d'un extérieur au calme, en toute simplicité.
Commerces, école, vie de village : tout est à portée de pas, dans un environnement familial et vivant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962174)
Référence: 1847014
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 117m² à chalonnes-sur-loire
239 000 €
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