Iad France - Swann Haddou vous propose : En exclusivité, venez découvrir ce charmant chalet de 6 pièces sur la commune d'Allèves
Ce chalet individuel offre une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d'un terrain de 1 572 m² principalement en pente.
Construit en 1971, il s'étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation.
La maison principale se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Un appartement indépendant de type T2, d'une surface de 27 m², vient compléter l'ensemble.
Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche.
Points forts de cette propriété :
-Vue panoramique et dégagée
-Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d'un proche)
-Balcon de 20 m² orienté sud-est
-Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique
-Vaste parking
-Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles
À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962527)
Ce chalet individuel offre une surface habitable de 122 m² (137 m² de surface au sol) et bénéficie d'un terrain de 1 572 m² principalement en pente.
Construit en 1971, il s'étend sur deux niveaux et nécessite des travaux de rénovation.
La maison principale se compose de 4 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine et d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 20 m² orienté sud-est, permettant de profiter d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Un appartement indépendant de type T2, d'une surface de 27 m², vient compléter l'ensemble.
Il représente un atout majeur, que ce soit pour générer un revenu locatif ou pour accueillir un proche.
Points forts de cette propriété :
-Vue panoramique et dégagée
-Appartement T2 indépendant de 27 m² (idéal pour rentabilité locative ou accueil d'un proche)
-Balcon de 20 m² orienté sud-est
-Nombreuses annexes : abri ouvert de 46 m², cave de 20 m², garage de 43 m², local technique
-Vaste parking
-Gros potentiel de rénovation selon vos projets ou activités professionnelles
À noter : le terrain est en pente et des travaux de rénovation sont à prévoir.
Contactez moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962527)
Référence: 1855683
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 137m² à alleves
395 000 €
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