Maison 163m² à noiseau

Iad France - Stéphanie Larose vous propose : Deux maisons Porche 39 m² + garage Jardin arboré Dépendances Parcelle 650 m² - Centre historique de Noiseau

Derrière un porche de 39 m² avec garage, se cache une propriété rare au cOEur du centre historique de Noiseau.
À l'abri des regards, dans une cour intime et arborée, ce bien réunit deux maisons indépendantes, un jardin sans vis-à-vis et plusieurs dépendances.

Les surfaces :
oMaison 1 : 59,61 m² habitables (116,42 m² au sol)
oMaison 2 : 103,93 m² habitables (186,05 m² au sol)
oTotal : 163,54 m² habitables

Ce qui en fait une opportunité exceptionnelle :
oDeux habitations autonomes, parfaites pour un projet familial multi-générations.
oUn fort potentiel locatif, rarement disponible sur Noiseau.
oUn ensemble modulable : résidence principale + dépendance, espace pro, atelier, bureau, ou création d'un lieu de vie singulier.
oUne parcelle de 650 m², un jardin arboré et intime qui offre un cadre paisible en plein centre-ville.

À prévoir : des travaux de rénovation pour exploiter pleinement le potentiel de ces volumes et façonner un lieu unique, à votre image.

Un bien rare sur le secteur, prisé par les amateurs de caractère autant que par les investisseurs avisés.

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Larose mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 903317196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962660)