Maison 132m² à moret-sur-loing

Iad France - Gregoire Sulon vous propose : Située à Moret-sur-Loing, dans un cadre verdoyant et calme, cette charmante maison familiale construite en 1976 vous séduira par son fort potentiel et ses volumes généreux. D'une superficie de 132 m² habitables, elle se compose de six pièces et a été édifiée sur sous-sol et vide sanitaire, le tout sur un terrain arboré de 848 m². Vivable de plain-pied, elle constitue une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.

Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement cinq minutes à pied du cOEur historique de Moret-sur-Loing, avec ses commerces, ses restaurants et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les familles apprécieront également la proximité immédiate des établissements scolaires, de la maternelle au collège. Pour les déplacements vers Paris, la gare de Moret - Veneux-les-Sablons se trouve à 15 minutes à pied : elle permet de rejoindre la Gare de Lyon en seulement 45 minutes grâce à la ligne R, avec une fréquence confortable de deux trains par heure.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée avec penderie, distribuant les principales pièces à vivre : deux chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie ainsi qu'un cagibi pratique pour le rangement. La cuisine, aménagée et équipée, offre une belle luminosité et une organisation fonctionnelle. Le vaste double salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, constitue un véritable cOEur de vie, convivial et chaleureux.

Une magnifique véranda baignée de lumière prolonge agréablement l'espace de vie et s'ouvre sur l'extérieur, offrant un accès direct à un agréable coin barbecue. Ce lieu de détente est idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, deux chambres en enfilade accompagnées d'un coin salle d'eau peuvent facilement être aménagées en suite parentale ou en espace d'accueil pour invités.

Depuis la cuisine, un escalier mène au sous-sol, qui propose plusieurs espaces de rangement ainsi qu'une cave à vin indépendante, parfaite pour les amateurs.

Le jardin, véritable écrin de verdure, offre intimité et sérénité. On y trouve également un garage indépendant avec atelier attenant, un abri bois et un espace barbecue, parfaits pour compléter les prestations extérieures.

Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison, bien qu'à rafraîchir, repose sur une base saine et solide. Elle n'attend que vos idées pour révéler tout son potentiel et devenir un véritable cocon à votre image.

Pour toute demande d'information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien au fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregoire Sulon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 978987469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962729)