Appartement 78m² à vaucresson

Iad France - Dominique Jacquemart vous propose : À Vendre - Appartement 3 Pièces avec très belle Vue à Vaucresson (92) - 77,58 m²
Au cOEur d'un parc privé de 15 hectares - Vue imprenable, dernier étage, calme absolu
Vous rêvez de calme, de verdure et de lumière à proximité immédiate de Paris ?
Ce spacieux appartement de 3 pièces à rénover entièrement est une véritable pépite à fort potentiel située dans une résidence privée sécurisée à Vaucresson, charmante commune verdoyante des Hauts-de-Seine.
Une Localisation idéale :
oÀ 12 min à pied de la gare de Vaucresson (Ligne L - desserte directe La Défense & Saint-Lazare)
oAccès facile aux écoles sur la commune (crèches, maternelle, primaire, collège) et aux écoles privées de Versailles comme St Jean Hulst, Le Chesnay avec Blanche de Castille ou Rueil Malmaison pour Daniélou
oProximité de nombreux commerces, d'un Super U, cinéma, médiathèque et activités sportives (Golf de Jardy, Haras de Jardy, Stade Français...)
Description du bien :
oSuperficie : 77,58 m²
oÉtage : 6e et dernier étage avec ascenseur
oPièces : 2 chambres - 1 séjour lumineux orienté sud et donnant sur balcon - 1 cuisine séparée avec cellier
oSalle d'eau + WC séparés
oBalcon filant avec vue sans vis-à-vis sur les deux côtés du parc
oExposition : Traversant - Luminosité optimale toute la journée.
oFibre dans l'immeuble
oDépendances :
? Cave privative
? Place de parking extérieure attitrée
Un bien à fort potentiel : à rénover selon vos goûts
Offrez une nouvelle vie à cet appartement, avec un agencement idéal et une vue à couper le souffle.
Le cadre est parfait pour un projet familial, un investissement patrimonial ou encore un pied à terre à deux pas de Paris.
À qui s'adresse plus particulièrement ce bien ?
1. Jeunes couples ou familles recherchant un premier achat spacieux, lumineux, au calme, proche de Paris
2. Investisseurs en quête d'un bien à rénover dans une commune cotée.
3. Seniors actifs voulant un cadre de vie paisible, verdoyant et proche des commodités
4. Professionnels travaillant à La Défense souhaitant un cadre résidentiel apaisé tout en restant connecté à Paris
5. Amateurs de nature et de sports (golf, équitation, randonnée, vélo) recherchant un cadre unique
Les + de cet appartement :
oDernier étage avec vue panoramique sans vis-à-vis
oParc privé de 15 hectares avec tennis et aires de jeux pour les enfants : un vrai luxe à 20 min de Paris !
oPotentiel de rénovation permettant une valorisation forte
oStationnement privatif + cave
oRésidence calme, sécurisée, bien entretenue
oÀ deux pas de toutes les commodités et activités culturelles et sportives

Contactez moi pour organiser une visite et imaginer votre futur chez-vous dans ce cadre privilégié à Vaucresson.



La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 416.33¤ par mois (soit 4996 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 392000 euros. Prix hors honoraires : 373333 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 18667 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Jacquemart mandataire i...
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 383.
Quote part annuelle(moyenne) : 4996 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962834)