Maison 104m² à malansac

Iad France - Aurane Verbrouck vous propose : + SURFACE GÉNÉREUSE - RÉNOVATION RÉCENTE - ENTRE NATURE ET VILLAGES DE CARACTÈRE

À seulement 4 km des bourgs de Malansac, Rochefort-en-Terre et Saint-Gravé, charmante maison en pierres, construite en 1940 et entièrement rénovée en 2022.

D'une surface de 104 m², elle comprend :

Une pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, poêle à bois.

Un sas desservant une salle d'eau, des WC indépendants et une chambre de 15 m² en rez-de-chaussée.

À l'étage : un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains (petite finition à prévoir selon vos goûts).

Confort & équipements : Chauffage mixte : insert bois + pompe à chaleur. Fosse septique. Puits présent sur le terrain, non raccordé à l'habitation.

À l'extérieur, un terrain de 18 842 m² (1,8 ha.) classé NATURA 2000 offre un environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou les projets écoresponsables. Possibilité de louer 4 hectares supplémentaires.

Dépendances :

Garage attenant de 47 m² + sous-sol d'environ 70 m², Hangar non attenant de 47 m², un deuxième garage de 15 m².

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurane Verbrouck mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 838161347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31962936)