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Maison 120m² à la rochelle
— La Rochelle 17000 —
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Maison contemporaine avec jardin et spa La Rochelle
Située dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, cette élégante maison contemporaine de 120 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son extérieur intime sans vis-à-vis.
Les atouts de la maison :
Un vaste espace de vie lumineux avec triple exposition, doté d'un salon / séjour chaleureux de 31 m² et d'une cuisine dînatoire équipée de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, WC et rangements intégrés.
Trois chambres supplémentaires à l'étage, desservies par un palier aménagé de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse type solarium.
Accès indépendant à l'étage grâce à un escalier extérieur, permettant d'accueillir des adolescents, des invités ou d'envisager une activité professionnelle.
Des espaces de rangement pratiques : cellier, grande cave, placards intégrés.
Extérieur & confort :
Jardin paysagé intime, parfaitement entretenu, avec terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
Jacuzzi / spa utilisable toute l'année, pour des instants de détente absolus.
Accès facilité pour les vélos et stationnement devant la maison.
Confort moderne grâce au chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, alliant bien-être et économie d'énergie.
Emplacement :
À quelques minutes seulement des commodités, des commerces et du centre de La Rochelle, vous profiterez d'un cadre de vie calme et recherché, tout en restant proche des animations et des plages.
Cette maison est un véritable havre de paix, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Teddy HUET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 981 275 167.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31737252)
Située dans un quartier résidentiel prisé de La Rochelle, cette élégante maison contemporaine de 120 m² séduit par son architecture moderne, ses volumes généreux et son extérieur intime sans vis-à-vis.
Les atouts de la maison :
Un vaste espace de vie lumineux avec triple exposition, doté d'un salon / séjour chaleureux de 31 m² et d'une cuisine dînatoire équipée de 18 m², idéale pour partager des moments conviviaux.
Une suite parentale au rez-de-chaussée, avec salle d'eau, WC et rangements intégrés.
Trois chambres supplémentaires à l'étage, desservies par un palier aménagé de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à une grande terrasse type solarium.
Accès indépendant à l'étage grâce à un escalier extérieur, permettant d'accueillir des adolescents, des invités ou d'envisager une activité professionnelle.
Des espaces de rangement pratiques : cellier, grande cave, placards intégrés.
Extérieur & confort :
Jardin paysagé intime, parfaitement entretenu, avec terrasse conviviale pour profiter des beaux jours.
Jacuzzi / spa utilisable toute l'année, pour des instants de détente absolus.
Accès facilité pour les vélos et stationnement devant la maison.
Confort moderne grâce au chauffage par pompe à chaleur et plancher chauffant, alliant bien-être et économie d'énergie.
Emplacement :
À quelques minutes seulement des commodités, des commerces et du centre de La Rochelle, vous profiterez d'un cadre de vie calme et recherché, tout en restant proche des animations et des plages.
Cette maison est un véritable havre de paix, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 749 000 ¤
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Informations LOI ALUR :
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DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 120m² à la rochelle
749 000 €
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