Immeuble de rapport Saint-Souplet (59)
- Surface totale : 630 m² dont 325 m² habitables.
- Opportunité rare pour investisseur : immeuble de 4 lots loués avec possibilité de créer un 5ème logement.
- Chauffage électrique dans chaque logement travaux récents réalisés.
- L'ensemble sera vendu loué.
Lot 1 : Appartement au rez-de-chaussée (110 m² 4 pièces)
Superficie : 110 m²
Configuration : 4 pièces dont 2 chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Cave de 25 m²
Accès extérieur sur cour / jardin
Potentiel d'aménagement d'un 5ème logement
DPE : E GES : B
Lot 2 : Appartement duplex (80 m² 4 pièces)
Superficie : 80 m²
Configuration : 4 pièces dont 3 chambres
Cuisine ouverte sur séjour
Grenier de 14 m²
DPE : D GES : B
Lot 3 : Appartement duplex (80 m² 3 pièces)
Superficie : 80 m²
Configuration : 3 pièces dont 2 chambres
Terrasse privative
Grenier 12 m²
DPE : E GES : B
Lot 4 : Maison individuelle (55 m² 2 pièces)
Superficie : 55 m²
Configuration : 2 pièces dont 1 chambre
Terrasse privative
Indépendance et confort
-Points forts de l'immeuble :
4 lots existants tous loués lors de la vente
Possibilité d'un 5ème logement (rez-de-chaussée)
Travaux récents effectués
Espaces extérieurs (terrasses, cour, jardin)
Se situant à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs.
Lot 1 : Loyer 600¤
Lot 2 : Loyer 501¤
Lot 3 : Loyer 500¤
Lot 4 : Loyer 423.31¤
Revenue locatif : 13.49%
Au mois : 2 024.31¤
À l'année : 24 291.72¤
ATTENTION : Ces loyers prendront effet début 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31962204)
- Surface totale : 630 m² dont 325 m² habitables.
- Opportunité rare pour investisseur : immeuble de 4 lots loués avec possibilité de créer un 5ème logement.
- Chauffage électrique dans chaque logement travaux récents réalisés.
- L'ensemble sera vendu loué.
Lot 1 : Appartement au rez-de-chaussée (110 m² 4 pièces)
Superficie : 110 m²
Configuration : 4 pièces dont 2 chambres
Salle d'eau avec douche à l'italienne
Cave de 25 m²
Accès extérieur sur cour / jardin
Potentiel d'aménagement d'un 5ème logement
DPE : E GES : B
Lot 2 : Appartement duplex (80 m² 4 pièces)
Superficie : 80 m²
Configuration : 4 pièces dont 3 chambres
Cuisine ouverte sur séjour
Grenier de 14 m²
DPE : D GES : B
Lot 3 : Appartement duplex (80 m² 3 pièces)
Superficie : 80 m²
Configuration : 3 pièces dont 2 chambres
Terrasse privative
Grenier 12 m²
DPE : E GES : B
Lot 4 : Maison individuelle (55 m² 2 pièces)
Superficie : 55 m²
Configuration : 2 pièces dont 1 chambre
Terrasse privative
Indépendance et confort
-Points forts de l'immeuble :
4 lots existants tous loués lors de la vente
Possibilité d'un 5ème logement (rez-de-chaussée)
Travaux récents effectués
Espaces extérieurs (terrasses, cour, jardin)
Se situant à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs.
Lot 1 : Loyer 600¤
Lot 2 : Loyer 501¤
Lot 3 : Loyer 500¤
Lot 4 : Loyer 423.31¤
Revenue locatif : 13.49%
Au mois : 2 024.31¤
À l'année : 24 291.72¤
ATTENTION : Ces loyers prendront effet début 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 180 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31962204)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 325m² à saint-souplet
180 000 €
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