Maison 113m² à l'union

Quartier résidentiel calme – Proche transports, commerces et écoles
Idéalement située dans un quartier calme et recherché de L'Union, cette maison de 1965 offre un cadre de vie agréable et pratique.
À proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et de la rocade, elle conviendra parfaitement à une famille.
Un extérieur agréable et fonctionnel. La maison est implantée sur une parcelle de 576 m² avec un jardin arboré, un puit et un garage.
L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours, créer un coin détente ou un potager, le tout dans un environnement paisible.
Une maison lumineuse et modulable à rafraîchir. D'une superficie de 113 m² habitables, la maison se compose :
À l'étage : Une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et 1 toilette.
En rez-de-chaussée : Un garage, une buanderie avec salle d'eau et WC et une grande pièce polyvalente (possibilité de créer 1 ou 2 chambres supplémentaires, un bureau, ou un logement indépendant)
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est réel.
Les + : Quartier calme et recherché. Jardin avec un puit. Garage. Possibilité d'un logement indépendant.
Toutes commodités accessibles à pied.
Une maison saine avec beaucoup de potentiel à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 356 000 ¤
Prix de vente hors honoraires d'agence : 339 980 ¤
Honoraires charge acquéreur : 16 020 ¤ soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.71 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 339 980 ¤. (gedeon_26118_31962251)