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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 222m² à les sables-d'olonne
— Les Sables-D'olonne 85100 —
Nos partenaires locaux
MAISON DE STANDING À 2 PAS DE LA PLAGE DES PRÉSIDENTS
Dissimulée derrière une façade discrète et nichée en plein coeur du quartier des Présidents, superbe maison contemporaine de 222m2 déclinée sur 3 niveaux offrant de magnifiques volumes et de belles prestations.
Au premier étage, l'espace de vie traversant propose un salon séjour contemporain de 40m2 ouvert sur un balcon avec une vue latérale sur l'océan, une cuisine de standing avec accès à l'exceptionnelle terrasse esprit rooftop de 29m2, unique dans l'hyper centre avec sa vue panoramique sur l'église Saint Pierre.
À l'étage, un premier espace nuit chaleureux composé de 2 chambres spacieuses et lumineuses se partageant une salle d'eau et d'un bel espace bureau.
Au dernier étage, la suite parentale XXL de 50m2 est composée d'un coin nuit doté de son balcon avec de belles perspectives sur les toits et l'océan, d'un magnifique dressing sur mesure, d'une douche italienne ainsi qu'une baignoire balnéo avec vue.
Côté fonctionnel, vous disposerez d'un grand garage de 27m2, très rare sur le secteur permettant d'accueillir une à deux voitures, scooter et planches de surf d'un cellier ainsi qu'une dépendance sur le rooftop idéale pour une cuisine d'été, salle de sport ou guest house, à vous de décider...
À la fois discrète et exceptionnelle à travers son emplacement premium, ses volumes et ses prestations, très belle opportunité pour une résidence familiale à 2 pas de la plage et du marché Arago, beaucoup d'atouts !
Tous les détails et vidéo du bien sur le site maison-hasard.fr & compte Instagram maisonhasard
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]00 002
Dissimulée derrière une façade discrète et nichée en plein coeur du quartier des Présidents, superbe maison contemporaine de 222m2 déclinée sur 3 niveaux offrant de magnifiques volumes et de belles prestations.
Au premier étage, l'espace de vie traversant propose un salon séjour contemporain de 40m2 ouvert sur un balcon avec une vue latérale sur l'océan, une cuisine de standing avec accès à l'exceptionnelle terrasse esprit rooftop de 29m2, unique dans l'hyper centre avec sa vue panoramique sur l'église Saint Pierre.
À l'étage, un premier espace nuit chaleureux composé de 2 chambres spacieuses et lumineuses se partageant une salle d'eau et d'un bel espace bureau.
Au dernier étage, la suite parentale XXL de 50m2 est composée d'un coin nuit doté de son balcon avec de belles perspectives sur les toits et l'océan, d'un magnifique dressing sur mesure, d'une douche italienne ainsi qu'une baignoire balnéo avec vue.
Côté fonctionnel, vous disposerez d'un grand garage de 27m2, très rare sur le secteur permettant d'accueillir une à deux voitures, scooter et planches de surf d'un cellier ainsi qu'une dépendance sur le rooftop idéale pour une cuisine d'été, salle de sport ou guest house, à vous de décider...
À la fois discrète et exceptionnelle à travers son emplacement premium, ses volumes et ses prestations, très belle opportunité pour une résidence familiale à 2 pas de la plage et du marché Arago, beaucoup d'atouts !
Tous les détails et vidéo du bien sur le site maison-hasard.fr & compte Instagram maisonhasard
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 et 2850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Maison Hasard Immo : DIRIGEANTS - Élodie & Landry Clavurier
Carte T CPI 85[Coordonnées masquées]00 002
Référence: VM402-MAISONHASARD
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 222m² à les sables-d'olonne
949 900 €
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