Appartement 94 m² à Nantes

Venez découvrir cet appartement T3 alliant charme et authenticité, en plein centre ville de Nantes, des parkings se trouvant à proximité, proche du CHU, de la gare et des commerces. Vous pouvez tout faire à pieds, à vélo ou en transports en communs. Ce bien se situe au 2ème étage d'une petite copropriété de 6 logements, il est composé d'une entrée desservant un salon séjour de 28 m² très lumineux avec son parquet d'époque, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, WC. En annexe un grenier. De nombreuses possibilités s'offrent à vous. Images numéro 1 et 5 sont des idées d'aménagement. Pas de procédures en cour. Une visite ce n'est pas du temps de perdu!!! Prix honoraires d'agence inclus : 352000 € HAI dont 12000€ ( soit 3.52% du prix net vendeur ) d'honoraires à la charge des acquéreurs. Prix net vendeur : 340000 € Diagnostic énergétique réalisé : 18/07/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408€ et 1904€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année non communiqué ( abonnement compris ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez visiter, contactez Steve agent commercial enregistré au RSAC sous le numéro 2024AC00299. Honoraires inclus de 3.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1408.00 et 1904.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller OUEST IMMOBILIA : Steve NOBILI Agent commercial (Entreprise individuelle)