T2 de 55 m² avec balcon, jardin + box
Je vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 55 m², situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de standing construit en 2002. Cet appartement en parfait état, allie charme et modernité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards muraux, un séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 2 ouvertures en bois/aluminium à double vitrage dont une qui donne accès direct au balcon, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée qui elle aussi, donne un accès direct au balcon, une salle de bain avec sèche serviette, un WC indépendant, une chambre avec placard mural qui là encore, offre un accès sur l'extérieur.
Ce balcon de 7m2 situé coté jardin, est vous l'aurez compris, l'élément central de cet appartement puisque accessible par toutes les pièces.
Un Box fermé en sous sol est en sus
POINTS FORTS:
- DPE C
- Copropriété de standing
- Jardin
- Balcon coté jardin
- Calme
- Volets roulants électriques
- Accès au balcon par toutes les pièces
- Chaudière gaz neuve (Octobre 2025)
- Ascenseur
- Box fermé (en sus)
TRANSPORTS:
Bus C13, C18, PL2 à 1min à pieds
Estimations des coûts pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 640 et 910 par an.
Prix de vente de l'appartement : 300 000 honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE C GES C
TF : 1 250 Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots d'habitations : 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant RSAC n° 482 914 215
Référence : CG-7838
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Je vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 55 m², situé au 1er étage sur 5 d'un immeuble de standing construit en 2002. Cet appartement en parfait état, allie charme et modernité, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose d'une entrée avec 2 placards muraux, un séjour de 22 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses 2 ouvertures en bois/aluminium à double vitrage dont une qui donne accès direct au balcon, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée qui elle aussi, donne un accès direct au balcon, une salle de bain avec sèche serviette, un WC indépendant, une chambre avec placard mural qui là encore, offre un accès sur l'extérieur.
Ce balcon de 7m2 situé coté jardin, est vous l'aurez compris, l'élément central de cet appartement puisque accessible par toutes les pièces.
Un Box fermé en sous sol est en sus
POINTS FORTS:
- DPE C
- Copropriété de standing
- Jardin
- Balcon coté jardin
- Calme
- Volets roulants électriques
- Accès au balcon par toutes les pièces
- Chaudière gaz neuve (Octobre 2025)
- Ascenseur
- Box fermé (en sus)
TRANSPORTS:
Bus C13, C18, PL2 à 1min à pieds
Estimations des coûts pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 640 et 910 par an.
Prix de vente de l'appartement : 300 000 honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE C GES C
TF : 1 250 Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours Nb de lots d'habitations : 34 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées]
Agent commercial indépendant RSAC n° 482 914 215
Référence : CG-7838
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 77 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 et 910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Référence: CG-7838-CESARETBRUTUS69
Bien en copropriété. Nombre de lots : 77.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 55m² à lyon-1e
300 000 €
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