Name: MAISON de RAPPORT en 2 appts loués
SKU: TOPS632
Price: 189000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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à Maleville

189 000 €

150 m² / 669 m²

6 pièces

Tops Immobilier

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Maison d'habitation pour investisseurs,. A moins de 500 m du centre ville de Villefranche de Rouergue d'environ 150m² sur deux niveaux. Villa de rapport, composée de deux logements donc un actuellement loué. Un logement occupé, et l'autre libre. Belle exposition Sud Est et traversant. Un appartement de type IV de 100m², en rez-de-chaussée, composé d'une belle cuisine aménagée, d'un salon lumineux et haut sous plafond d'environ 25m²avec cheminée d'angle, d'un long couloir desservant de part et d'autre, la salle de bain les toilettes séparé, et trois belles chambres d'environ 13.50m². Double vitrage et chauffage au gaz de ville. Accès au garage par l'extérieur et intérieur. Un appartement de type I de 50m² environ, en rez-de-jardin, composé d'une cuisine aménagée de 7m² environ. un couloir ayant des placards de rangements desservant à la chambre d'environ 15m², au salon d'environ 15m², salle d'eau et toilette séparé. Double vitrage et chauffage au gaz de ville. Accès au garage par l'extérieur. Accès à la cave par l'intérieur d'environ 25m². L'appartement est traversant. Les deux appartements ont un garage chacun et se partagent un jardin d'environ 669m² avec un cour d'eau en contre bas. Rendement locatif brut: 6,7 %. Un loyer à 450e et 750e environ. Pas de travaux a prévoir.

Référence: TOPS632
Honoraires d'agence de 5.97% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 21/10/2022

Coûts annuels estimés : 1 181 € - 1 597 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr