Name: Bien comprenant 2 maisons
SKU: TOPS754
Price: 340000 EUR
Availability: InStock

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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

340 000 €

224 m² / 2 539 m²

9 pièces

Tops Immobilier

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Proche de toutes commodités, dans une impasse, au calme et sans vis à vis, bien composé de 2 maisons communicantes, construites sur une parcelle de 2500m2 arborée, avec une piscine. Idéal pour un habitat multigénérationnel. . La première maison date de 2005, et fait 151m2. En rez-de-jardin, la pièce de vie fait 48m2, la cuisine 15m2, et la chambre avec sa salle d'eau 23m2. A l'étage, un espace de 25m2 en mezzanine dessert 2 chambres de 15 et 17m2, ainsi qu'une salle d'eau de 8m2. Elle est isolée avec des fenêtres en double vitrage. Le chauffage est assuré par une cheminée Polyflamme et des radiateurs électriques. A l'extérieur, face à la maison, la piscine Dejoyaux fait 5m x 10m. . La deuxième maison date de 1970, et fait 73m2. L'entrée dessert la salle à manger de 18m2, la cuisine de 11m2, 2 chambres de 14 et 15m2, une salle d'eau et un wc. Elle communique à l'autre maison par la plus grande chambre. Le sous-sol fait aussi 73m2 avec 2 garages et un coin buanderie. Elle est à finir de rénover. L'assainissement collectif est aux normes. Contact : Joëlle Cavallin : Tél : [Coordonnées masquées] / Agent Commerciale ( RC n° 341 694 404 ) [Coordonnées masquées]

Référence: TOPS754
Honoraires d'agence de 4.61% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/08/2025

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 220 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr